Что такое ОДН и как сократить расходы на общедомовые нужды?
ОДН расшифровывается как «общедомовые нужды». Это категория коммунальных расходов, в которые входит обслуживание общих территорий дома, не оснащенных индивидуальными приборами учета.
Так, например, в сумму ОДН входят затраты на:
- освещение мест общего пользования (лестничных площадок, подвалов, чердаков и приподъездной территории);
- энергию, потребляемую домофонами, лифтами или иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (например, антенны, видеокамеры наблюдения, насосы для подачи воды, система автоматического регулирования тепла и др. – у каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален);
- технологические потери во внутридомовых сетях.
Способы снижения расходов на ОДН:
- Установка счетчика. Важно установить приборы учета – общедомовые и индивидуальные. Контроль потребления электроэнергии позволит не допустить переплаты за ОДН.
- Передача показаний. Передавать показания необходимо с 15 по 25 число каждого месяца. Важно снимать показания счетчиков (общедомовых и индивидуальных) в один день. Если хотя бы один собственник не передал показания, это отражается на размере платы за ОДН.
- Борьба с воровством. Вся украденная электроэнергия входит в расчет ОДН. Один ворует – платят все остальные.
- Пересчет жильцов. Важно контролировать количество проживающих людей в квартирах, где нет индивидуальных приборов учета. В этом случае потребление электроэнергии рассчитывается по нормативу и зависит от количества жильцов. За «незваного» гостя платить придется всему дому.
Оплата ОДН при отсутствии общедомового счетчика:
В случае если общедомовой счетчик не установлен, в соответствии с утвержденными Постановлением Правительства от 06.05.2011 года №354 «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расход на общедомовые нужды оплачивается по нормативам потребления, утвержденным Министерством энергетики и ЖКХ Самарской области.
